Vuoi sapere chi siamo prima di darci i tuoi soldi?
Buona idea. Questa pagina esiste esattamente per questo. Ci vorranno 2 minuti, e troverai tutto quello che ti serve per verificarci — senza fidarti della nostra parola.
Verificaci prima di prenotare
Il Codice Identificativo Nazionale IT059014B47RVOMN2D è obbligatorio per legge da settembre 2024 ed è visibile su tutti i nostri annunci. Puoi verificarlo sul portale del Ministero del Turismo.
Verifica il CIN →P.IVA 02710130598 — codice ATECO 55.20.51 (case e appartamenti vacanze). Puoi verificarla gratuitamente cercando il numero su registroimprese.it o su ufficiocamerale.it: nome, stato attivo e ragione sociale in 30 secondi.
Cerca su ufficiocamerale.it →Stripe non concede l'accesso a privati senza P.IVA. Per attivarlo è obbligatoria una procedura KYC con verifica dei documenti e estratti conto. Accettando pagamenti via Stripe, siamo già stati identificati da un soggetto bancario terzo.
Siamo su Airbnb (LivingApple) e Booking.com (LivingApple e LivingApple Beach) con recensioni scritte esclusivamente da ospiti con soggiorno completato — impossibile falsificare. Cerca "LivingApple Scauri" su entrambe le piattaforme.
Vedi il nostro profilo Airbnb →Accettiamo PayPal solo nella modalità "Beni e Servizi", che attiva la Tutela Acquisti: puoi aprire una contestazione entro 180 giorni se il servizio non corrisponde. I truffatori chiedono sempre "Amici e Familiari" — noi no.
Checklist rapida — verificaci in 2 minuti
- Cerca P.IVA 02710130598 su ufficiocamerale.it — nome, stato attivo, ATECO 55.20.51
- Verifica CIN IT059014B47RVOMN2D su bdsr.ministeroturismo.gov.it
- Cerca "LivingApple Scauri" su Airbnb e Booking.com — leggi le recensioni verificate
- Controlla che il pagamento avvenga su Stripe — link ufficiale LivingApple
- Se usi PayPal, verifica che sia "Beni e Servizi" — mai "Amici e Familiari"
La guida completa — cosa sapere prima di prenotare una casa vacanza
Fonti: Polizia Postale · Airbnb · Altroconsumo · Commissariato di P.S. Online
Nel mercato degli affitti brevi esistono tre categorie distinte. I privati non registrati operano senza CIN, senza P.IVA, spesso in nero. Sono soggetti che violano la legge italiana, il che li rende impossibili da tutelare in caso di problemi.
Esiste poi una zona grigia caotica dove operano i truffatori più sofisticati: copiano annunci reali da Airbnb e Booking, li ripubblicano su Subito.it o gruppi Facebook con prezzi più bassi, e chiedono di pagare fuori piattaforma.
I gestori professionali — quelli con CIN, P.IVA e obblighi fiscali — scelgono le OTA certificate proprio perché offrono strumenti di credibilità impossibili da falsificare.
Stripe, Square e qualsiasi piattaforma di pagamento professionale NON vengono concessi a privati senza P.IVA. Un gestore che accetta pagamenti tramite questi strumenti ha già superato un controllo di identità imposto da soggetti terzi.
Moltissimi ospiti credono che visitare fisicamente una casa prima di affittarla sia la massima garanzia. È sbagliato.
La truffa del subaffitto fraudolento — documentata dalla Polizia Postale — funziona così: il truffatore affitta regolarmente un immobile, lo propone a decine di turisti su canali non controllati, li accompagna a visitarlo (la casa esiste, le chiavi aprono), incassa la caparra da tutti e alla data del soggiorno non si trova più.
Chi ha fatto il sopralluogo è stato truffato esattamente come chi non l'ha fatto. Il sopralluogo non verifica nulla di legale: ha solo confermato che un immobile esiste.
Hai subito una truffa?
- Denuncia su commissariatodips.it entro 48h
- Conserva ogni messaggio, screenshot e ricevuta
- Chiama la banca per chargeback (se hai pagato con carta)
- Apri contestazione PayPal entro 180 giorni (se hai usato PayPal B&S)
Pagamento sicuro tramite Stripe